第二十三章以小官商大的整合 (第1/2页)

    第二十三章 以小吞大的整合

    第四部第二十三章以小吞大的整合

    赶到省城已经是凌晨一点半林泉与方楠还是在四季大酒店假模假样的订了两个对门的顶层套房缠绵了一番搂在一起谁去只到阳光从遮阳窗帘里洒进来才醒过来。方楠看看表下来一跳过一会儿就要召开行政主管会议将林泉推醒她则穿着睡裙捧着一堆衣服到对面的套房去洗漱。

    星湖实业行政主管会议要召开一天中午众人就在四季用餐下午主要讨论星湖地产的问题骆益同也应邀参加中午的工作宴就赶过来吃过中饭林泉、几名老总、骆益同、骆情父女在休息室里谈话。

    林泉将鹏润家园的情况跟骆益同通报了一下不过骆情是鹏润家园开项目副总监自然早就将事情跟骆益同说了。

    “鹏润帐下共有九亿六千余万其中要保留八千万的基建费用一亿九千万的装潢费用一千万的财务费用这三笔钱很快就会用掉还余六亿八千万的资金这笔资金如何使用？是坐地分赃还是怎么着还要听听骆先生的意见。”

    “怎么着是怎么着？”骆益同反问林泉。

    大家给他绕口令的轻松语气逗笑了不去理会鹏润家园的３。７亿贷款这些贷款应该出售a楼再考虑归还。六亿八千万和黄实业分一亿七千万星湖地产分五亿一千万当初和黄投入一亿万星湖地立投入三个亿除了收回成本还获得过5o％的分红a楼销售出去还将各自获得三四倍的收益难怪骆益同心情这么好皱皮老黄瓜的脸都笑起水来了。

    林泉说道：“姚溪投资人整体购买Ｂ楼我与他们订下保密协议约束消息向外传播。用意不是要保持神秘性一是与炒房人合作的名声算不上好听特别是房价飞涨之后市民会有怨气但是最主要的原因是要暗流在水面下汹涌让水面之上看起来平静一些。这座城市有八十六座烂尾楼中心城区有二十六座其余分布在两个高新区与新区在中心城区的二十六座烂尾楼中最具投资价值的有四处两栋住宅公寓楼一处别墅园两栋商务写字楼。这是信息调研部收集来的资料骆先生看一下。”

    骆益同接过资料翻了几页点点头说道：“我收集的资料没有这么全面但也看好这四栋楼现在下面地暗流没有涌上来还没有过度惊动其他的开商林先生准备将这五个项目都吃下来？”

    林泉说道：“骆先生有过研究就好开烂尾楼的唯一好处也是最大的好处就是周期短在楼市上升期特别在即将引爆的上升期烂尾楼最吸引开商目光的就是周期短。我们从正式接手鹏润家园到现在过去几个月？”林泉那上穿透力的眼睛看着在座的众人“我可以肯定说鹏润家园一资金年收益率将是无法越了就算有的项目比鹏润家园更赚钱但是绝不可能在短短四个月间就完成整个过程。四个月只需要四个月！”

    “你看到未名湖南岸区域板块将在今年三年间崛起但是星湖克制住不出手就是看中烂尾楼项目的这个特点？”骆益同扬起头问林泉。

    “是的星湖要想迅的成长成一流的房地产商必须有其捷径才行”林泉丝毫不掩饰自己的急功近利“所有地人都会为今天的保守而懊恼不已但是星湖不会。”林泉加重了一下语气“星湖不会再过两三年市民势必会现我所创立的星湖将成为这座城市的烂尾楼之王！”

    “和黄受你蛊惑在南岸囤了一些地”骆益同被林泉强烈的自信所感染语调也禁不住升高了八度“烂尾楼之王啊这个称谓呵呵…只要不用和黄来背就可以了。”

    林泉见骆益同肯定了他的提案打开面前的文件夹报出一组数据：“鹏润家园地利润将过十个亿这是一个鼓舞人心地数据。我们现在就可以将这十个亿提前支取出来我正与建行相关方面磋商是对a楼进行二次低压贷款还是先归还贷款再办理贷款总之a楼的低压贷款可以追加到八个亿Ｂ楼第三十一层到三十六层还可以贷出一个亿。这样扣除必备的预留资金从鹏润家园至少可以筹